一、项目概况（内容、用途、数量）：

二、代管单位的要求

1、依法注册登记、具有独立法人资格，注册年限5年以上，注册资金在人民币1000万元（含）以上；

2、竞选单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（******)“记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需提供相关证明资料）；

3、企业相关认证体系：即质量管理认证体系、环境管理认证体系、职业健康安全管理认证体系；

4、拟派项目物业经理具有2年以上住宅项目管理经验(提供证明原件复印件)；具有大专以上学历，无不良执业记录。要求须提供在本单位二年内的社保缴纳证明（竞选时提供社保缴纳原件复印件）；

5、在管的单个建筑面积为10万方以上的项目；

6、企业续约情况：在管项目中，2020年以来有成功续聘的。

   三、代管方案的递交

（一）代管方案包括但不限于以下内容：

1、服务管理组织架构：有较完善的组织架构，清晰简练地列出主要管理流程，包括对运作流程图、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制，管理指标承诺达到物业管理标准；

2、物业管理制度情况（有完善的物业管理制度及物业管理工作计划及实施时间，并建立和完善档案管理；

3、物业管理区域内房屋日常管理与维修养护方案；

4、物业管理区域内共用设备、机房管理与维修养护方案（包括以下内容：供******消防系统管理维护方案；

5、物业管理区域内门岗保安、秩序管理及巡查方案；

6、物业管理区域内环境卫生管理方案；

7、物业管理区域内绿化管理维护方案；

8、物业管理区域内机动车辆管理方案及措施；

9、物业管理服务的应急措施；

10、服务人员培训（对各类人员各阶段的培训计划、方式、内容和目标。

（二）资料递交至邮箱:******5@qq.com；

（三）递交时间：截止2025年5月26日晚16:00。

（四）评审时间：2025年5月26日晚18:30。

注:

1.本公告同步张贴于小区公告栏、业主微信群及微信公众号;

2.业委会联系方式:******，******邮箱:******5@qq.com。

                        杭州市临安区春和景明院一届业主委员会

                      2025年5月21日  

******街道锦天社区

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